Caso de éxito · Inmobiliaria · Fusagasugá
~950 visitas orgánicas al mes, estimación de Ubersuggest oct 2024 · Ubersuggest, consultado el 24 oct 2026
17 artículos sobre Fusagasugá, impuesto predial y gastos notariales: unas 950 visitas orgánicas al mes en octubre de 2024, según estimación de Ubersuggest.
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El punto de partida
Leben Inmobiliaria vendía y arrendaba casas, apartamentos y lotes en Fusagasugá, y competía en Google con portales nacionales como Fincaraíz y Metrocuadrado por las búsquedas de inmuebles de la ciudad.
Leben Inmobiliaria publicó 17 artículos entre enero y agosto de 2024, todos pensados para quien compra, vende o arrienda en Fusagasugá. Julián Franco planteó el sitio como una apuesta de nicho: en lugar de competir con Fincaraíz y Metrocuadrado por las búsquedas genéricas de inmuebles, responder las preguntas locales y de trámites de quien busca inmueble en la ciudad, y enlazarlas con las fichas de inmuebles en venta y arriendo.
| Tema | Artículos | Ejemplos |
|---|---|---|
| Fusagasugá y sus zonas | 6 | Mejores barrios para vivir, clima, apartamentos en Fusagasugá |
| Impuestos y trámites | 4 | Impuesto predial en Fusagasugá, gastos notariales, requisitos legales para comprar casa |
| Inversión | 4 | Invertir en finca raíz, comprar casa para arrendar, remates de casas por bancos |
| Comisiones y venta | 3 | Cuánto pagar a una inmobiliaria por vender, comisiones de arriendo en Colombia |
Fuente: código del sitio de Leben Inmobiliaria (commit del 18 jun 2025), artículos fechados de enero a agosto de 2024.
El sitio sumó un simulador de gastos notariales para la compraventa en Colombia, una herramienta que responde la misma duda que los artículos de trámites.
El resultado
Leben Inmobiliaria llegó a 953 visitas orgánicas al mes y 312 keywords en octubre de 2024, según la estimación de Ubersuggest para lebeninmobiliaria.com, y a 744 visitas en noviembre. Son estimaciones de una herramienta de terceros para el periodo en que la inmobiliaria operaba, no datos de Search Console.
En menos de un año pasamos de ser invisibles online a competir con las grandes inmobiliarias. Incluso descubrimos nuevas oportunidades de negocio que no sabíamos que existían. La diferencia es impresionante.
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